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中古マンションの理想の住まいをリノベーションで実現!

本当に住みたい家の入手方法の一つが、中古マンションのリノベーション。場合によっては新築以上に魅力的かも!?

 ご主人の通勤に便利なエリアで暮らしていたFさん一家。同じエリアでマイホームを持ちたいと、約1年前から新築、中古、一戸建て、マンション問わず、希望に合う物件を探していた。そんな時に不動産会社から紹介されたのがこの中古マンション。「古い物件でも、少しでも安く購入して、自分たちの希望に合ったリフォームをすればいいと思っていました」という奥さまは、この物件を見て即決。南向き、風通しの良さなどの条件を満たしていた上、子どもの生活環境を大きく変えたくなかったことも理由の一つだった。リフォーム会社は、数社の中からマエダハウジングに決定。本誌を目にして、工事費用などが明確だったことや、自然素材を多用していたことなどがその理由。予算を500万円に設定し、Fさん一家のリフォームが始まった。

大きな間取り変更はないが、LDKと隣の和室を一続きにして広いLDKにすることが一番の要望。床の間はなくして押し入れに活用。浴室も快適な空間にするべく、わずかながら拡大。床はすべてバリアフリーにするため、寝室と洗面室の高さに合わせて上げた。

 「自分たちが本当に住みたい家」を実現するべく、Fさんはリフォームよりも一歩踏み込んで、既存のマンションの雰囲気を一新するリノベーションを敢行。一番重視したのは、将来的にも子どもと一緒に過ごせるLDK空間を広く確保すること。壁には、漆喰に珪藻土を配合し、下地まで自然素材というインナーコートを採用した。床のパイン材やドアのナチュラルな色合いと白い壁が心地良いコントラストを描く屋内は、とても心和む空間だ。システムキッチンは、当初は既存のものを使う予定だったが、素敵に生まれ変わったリビングを見て、ウッディな装いが気に入ったステンレス製に買い替えることに。浴室はご主人たっての要望で広くし、高級感を漂わせる色合いの浴槽をセレクト。ナチュラルテイストが基本の家だが、キッチンや洗面室にモザイクタイル、押し入れ内や寝室の壁にカラーのクロスを貼るなど、随所に奥さまの遊び心が感じられる。これほどのリノベーションを、設定を下回る予算で実行できたことは実に見事だ。

子どもが伸び伸びできる開放的リビング空間が誕生壁は珪藻土+漆喰の自然素材 before
キッチン
一新したパナソニックのシューズボックス。天井ギリギリまで収納でき、玄関はデッドスペースゼロ 廊下とLDKを隔てる、チェッカーガラスを入れた木製ドア。ここを開けておけば、屋内の風通しは抜群
洗面台を撤去し、造作の棚の上に奥さま自身が購入した洗面台を置いた洗面室。キッチンの壁に貼ったものと色違いのモザイクタイルを洗面台付近に貼り、既存の照明のホーロー製シェード内を同系色に塗装して、洗面室もセンスアップ。右手に浴室がある 洗面台もこだわって購入
オレンジ色の壁が印象的なスタイリッシュトイレ

「配管が見える方がかわいいから」と奥さまが購入した洗面台は3万4900円

リフォームを終えて

床や壁、ポイント的な色合いなどがとても気に入っています。おかげで家事がはかどるようになりました。驚いたのが、リビングで焼肉をしても壁がすぐにニオイを吸収してくれるのか、その日の夜中にはほとんど臭いません。インナーコートの効果は予想以上でした。絶対に予算オーバーしたくないと思い、照明のシェードを塗ったり、ドアノブは雑貨屋さんで安く購入するなどの様々な工夫は、コストダウンにもつながりました。他にも変えたいことはありますが、またいずれできればと思っています。

広島市南区 戸建リフォーム F様邸
リノベーション費用 490万円
施工面積 約90㎡
施工箇所 LDK、トイレ、廊下、浴室、洗面所、寝室
工事期間 2ヵ月
築年数 30年
種類 マンション
家族構成 4人
施工 マエダハウジング府中店
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施工事例

  1. 中古マンションの理想の住まいをリノベーションで実現!
  2. 耐震・断熱設計と家族参加の自然素材仕上げ
  3. 積極的にリフォームに関わり“誰もが暮らしやすい家”を実現
  4. 収納の工夫を随所に凝らして機能的&快適な家に変身
  5. 自然素材をふんだんに使った健やかな住まいづくりを実現
  6. 素材とデザインで 心も体も癒やす
  7. 大切なのは悩みと理想の整理
  8. 家族の絆を深める愛情リフォーム
  9. 「片付く」住まいをセルフプランニング
  10. 厳選したインテリアが映えるキッチンを中心にした白い空間
  11. 卓越したセンス光る極上ナチュラル空間
  12. 元病院の建物からカフェの雰囲気を漂わせるLDKに
  13. こだわりは内装とインテリア
  14. 中古マンションを欧州風に大改造
  15. 細やかなコーディネートが生んだ北欧テイストの心地よい木の空間
  16. 暗く閉鎖的な築37年の中古住宅が明るさと開放感に満ちた空間へ劇変
  17. 自然素材と重厚感ある色合いで念願の"健康住宅"を叶えた夫婦
  18. 機能的で生活感を感じさせない工夫満載のマンションリフォーム
  19. 勾配のある高い天井にピアノの音が響く質感の良さにこだわった豊かな空間
  20. サクラ無垢の温もりに包まれた子ども想いのLDKに大満足
  21. パイン無垢の床材や珪藻土壁など 自然素材を使った2世帯リフォーム
  22. 無垢のパイン材を使ったLDKは明るさも温もりも大幅アップ
  23. アンティークパインと珪藻土でお気に入りの雑貨が映える家に
  24. 外には憧れのウッドデッキ!間取り変更で広々リビング誕生
  25. 奥さまが望んだ対面キッチンで家族の絆もさらに深いものに
  26. 生活動線を考慮したLDKは孫への愛情も感じられる和みの間
  27. 明るい対面キッチンやリビングなど広い2世帯住宅を暮らしやすく改装
  28. 25年前のモダンな造りを活かしつつ明るく住み心地良い生活空間に
  29. 自ら塗った珪藻土壁とパイン材の床が温かみのあるフレッシュな空間を創造
  30. 夫婦ふたり暮らしにふさわしいゆとりの住空間造りに施主自ら参画
  31. 旧来型マンションの間取りを悠々自適な住空間にリフォーム
  32. 湿気対策に万全を期した、自然素材ならではの清々しい空間
  33. 25年来の思いが結実した、木の温もりに包まれた生活空間
  34. 憧れの中古マンションを購入し、別荘風の住空間にリフォーム
  35. 定年間近に決断した戸建リフォーム

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